Descripción
**Description de la propriété** Superficie habitable : 100 m² Chambres : 3 Jardin : 461 m² devant la maison Taxe foncière : 995 €/an Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison de village entièrement meublée, accompagnée de sa grange et de son jardin, située dans le paisible village de Ladapeyre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 38 m², comprenant une salle à manger et un coin salon avec de grandes fenêtres et une cheminée d’angle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, offrant un second accès extérieur, est idéale pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées, avec un accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses : une de 13 m², une de 15 m² et une de 19 m² avec dressing. Une salle de bain avec toilettes complète cet étage. De beaux parquets en bois ajoutent du charme à l'ensemble de la maison, tandis qu'un grenier isolé se trouve au-dessus. À l'extérieur, la grange se situe en face de la maison, avec son jardin attenant de 382 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Informations complémentaires : - Tout à l'égout - Fenêtres à simple vitrage avec volets métalliques - Chaudière neuve - 4 ans - Chauffage central au fioul - Ballon d'eau chaude électrique - Électricité rénovée en 2013 - Internet par fibre disponible dans la rue - Situé à seulement 8 km de la N145 vers Guéret / Montluçon. En ce qui concerne le prix, à 60 500 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier actuel, surtout compte tenu de sa superficie, de ses commodités et de son emplacement stratégique. Bien que la maison présente une classification énergétique de G, les rénovations futures pourraient non seulement améliorer l'efficacité énergétique, mais également valoriser davantage le bien. C'est une opportunité à saisir pour les acheteurs cherchant une maison confortable dans un cadre rural idyllique.
