Descripción
**Description du bien :** Nichée au cœur de la charmante ville de Châteauneuf-sur-Charente, une commune dynamique avec toutes les commodités et une gare, cette maison ancienne lumineuse de type F4 vous attend. Située à équidistance d'Angoulême et de Cognac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter des avantages de ces deux villes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu'un séjour confortable agrémenté d'une belle cheminée qui ajoutera du cachet à vos soirées. À l'étage, trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un accès à une terrasse pour vos moments de détente. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un dégagement pratique. Le deuxième étage vous offre une terrasse avec WC, idéale pour profiter des soirées d'été. De plus, cette propriété dispose d'une grande cave et de l'électricité aux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. **Réflexion sur le prix :** À 174 900 €, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de la région. En tenant compte de son emplacement privilégié à Châteauneuf-sur-Charente, de ses caractéristiques charmantes, et de l'ensemble des commodités qu'elle offre, le prix est tout à fait compétitif. Une maison de cette taille et avec un tel potentiel est un investissement judicieux, que vous soyez primo-accédant, en quête d'une résidence secondaire ou envisageant un projet locatif. C'est l'occasion rêvée de devenir propriétaire dans une ville agréable et bien desservie.
