Descripción
**Description du bien :** Découvrez un superbe domaine exceptionnellement situé à quelques pas de la magnifique cité d'Uzès, dans un cadre calme et apaisant, à flanc de colline. Les bâtiments principaux entourent une cour charmante, véritable patio intime propice à la détente, comme une place de village privée prête à accueillir diverses activités. Cet espace central, hors du temps, est sans aucun doute le cœur de ce mas. Le domaine se compose de 8 appartements indépendants, allant de 50 m² à 180 m², chacun disposant de sa propre entrée, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Pour la plupart, ces appartements bénéficient de terrasses privées et d'un jardin. Tous ont été entièrement rénovés et sont en parfait état, prêts à accueillir une activité d'hébergement ou de location saisonnière sans nécessiter de travaux supplémentaires. En plus des appartements, vous trouverez 3 vastes pièces de réception (60 m², 88 m² et 120 m²), idéales pour les repas et réceptions familiales, ainsi que pour des événements divers tels que mariages, stages ou séminaires. Un logement supplémentaire de 40 m², parfait pour un gardien, est également à votre disposition, avec la possibilité d'agrandir son espace grâce à son voisinage avec un autre appartement et une grange pleine de potentiel. En outre, un appartement de 70 m², un espace massage et un chalet de 20 m² viennent compléter cet ensemble. Pour les activités professionnelles, une cuisine professionnelle, un coin réception, des sanitaires et une buanderie sont inclus, accompagnés d'un garage, de nombreux parkings et d'abris de jardin. Les bâtiments annexes comprennent une grande grange de plus de 190 m² avec des volumes impressionnants, ainsi qu'un atelier-garage avec un potentiel d’aménagement considérable à l’étage. Le domaine s'étend sur plus de 4,6 hectares, aménagés en plusieurs espaces de loisirs. Profitez d'une piscine à débordement (18x6 m) agrémentée d'un espace détente, d'une seconde piscine dédiée au plus grand appartement, ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété est également entourée d'une végétation rare, avec une colline privée entre garrigue et bois représentant 2,4 hectares du terrain total, où de nombreuses possibilités s'offrent à vous, telles qu'un verger ou un poulailler. Idéalement situé dans l'une des plus belles régions du sud de la France, cet ensemble attire les activités d'accueil, avec de nombreux sites historiques à proximité (Uzès et ses événements tout au long de l'année, le célèbre Pont du Gard, la vallée de la Cèze, et Avignon avec son festival). Les activités sportives et artistiques abondent dans la région : golf, kayak, VTT, escalade et randonnées. Concernant le prix de 4 150 000 €, il reflète non seulement le charme et le potentiel de l’ensemble, mais également la rareté d’un bien immobilier d’une telle envergure et situation. Dans une région où la demande pour des activités d’accueil est élevée, cet investissement représente une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique que pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché touristique florissant d’Uzès. Les infrastructures de transport à proximité (autoroutes, gare TGV d’Avignon à 30 minutes et aéroports de Marseille et Montpellier) ajoutent une plus-value à ce bien d'exception. **Dossier sur demande. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.**
