Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique demeure en pierre, idéalement située au bout d'une impasse, offrant une retraite paisible au cœur de la campagne verdoyante à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Cette charmante propriété typique du Périgord dispose de vastes espaces de vie, agrémentés de superbes cheminées et de poutres en chêne qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Les parquets patinés par le temps ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin spacieux de 6943 m² est un véritable havre de paix, embelli par un petit bassin poissonneux et des arbres fruitiers, et s'ouvre sur des prairies environnantes. Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage indépendant. De plus, une source alimente la maison en eau pure, permettant aux propriétaires de profiter d'une eau douce de qualité exceptionnelle. **Détails de la maison :** *Rez-de-chaussée :* - Cuisine/Salle à manger/Salon de 50 m² avec terre cuite au sol, poutres au plafond, évier en pierre, accès au jardin, cheminée équipée d'un poêle à bois. - Buanderie de 5,77 m² avec terre cuite au sol, poutres au plafond et branchement pour machine à laver. - Cellier de 5,31 m² avec terre battue. - Salle d'eau de 5,24 m² avec douche italienne, lavabo, sèche-serviette et WC. - Entrée de 9,17 m² avec terre cuite au sol, poutres au plafond, et placards. - Salon de 42 m² avec terre cuite au sol, poutres au plafond, cheminée, et accès au jardin. *1er étage :* - Chambre mansardée de 18 m² avec parquet, charpente apparente et placards. - Salle d'eau de 4,63 m² avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette, parquet au sol. - Trois autres chambres mansardées avec parquet et placards, variant de 9,10 à 10,45 m². - Salle de bains de 3,56 m² avec parquet, vasque et baignoire. - Dégagement de 17 m² avec parquet. Une cave creusée dans la roche est idéale pour stocker vos meilleurs vins bergeracois. La dépendance en pierre sert de garage pratique. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel de la marque Atlantic Franco-belge. Les vendeurs indiquent que la propriété dispose d’un assainissement individuel. La taxe foncière est de 1 066 €/an. **Réflexion sur le prix :** À 577 000 €, cette propriété apparaît comme une opportunité exceptionnelle, compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Le charme authentique du Périgord, couplé à l'espace généreux offert par le jardin, en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce prix reflète non seulement la qualité des matériaux et des finitions, mais également le potentiel d'une maison familiale confortable ou d'une résidence secondaire de rêve. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.
