Descripción
**Description de la propriété :** Visite virtuelle sur demande. Surface habitable : environ 160 m². Chambres : 5 + 2 (Gîte). Terrain : 1 557 m². Découvrez cette magnifique maison sur son terrain clos, avec gîte attenant et piscine semi-enterrée. La structure est en excellent état et des travaux intérieurs ont été réalisés récemment, rendant la maison habitable immédiatement, de plain-pied si souhaité. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et le chauffage central au fioul a été soigneusement entretenu. La chaudière a été révisée, tout comme le circulateur et le panneau de contrôle, qui ont tous deux été récemment remplacés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda de 12 m², une cuisine aménagée et équipée d’environ 15 m² ouverte sur un coin repas de 13 m². Une grande pièce de vie de 42 m², dotée de deux baies vitrées, s'ouvre sur le jardin et la terrasse couverte. La maison comprend également une salle d’eau avec WC, un placard, et une chambre de 15 m². À l’étage, un palier dessert un bureau/chambre de 10 m², un WC et une salle d’eau en suite, ainsi que trois autres chambres de 15, 21 et 14,5 m². Un espace sur le palier d'environ 5 m² pourrait potentiellement être transformé en salle de bains. Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et une cave complète le tout. Le gîte attenant, récent, se compose d'un séjour de 17 m² avec kitchenette au rez-de-chaussée, et de deux chambres à l'étage avec une salle d’eau et WC. La piscine, semi-enterrée, mesure 8,5 x 4,5 m, avec une profondeur de 1,30 m. Vous profiterez d’un joli jardin entretenu, agrémenté de fruitiers. Située dans un hameau calme, cette propriété est à seulement 5 km de Bonnat, où vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et même collège) ainsi que tous commerces et services. **Analyse du prix :** Avec un prix de 169 950 €, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché. Le coût par mètre carré et les caractéristiques de la maison, notamment le gîte attenant et la piscine, en font un investissement attractif, tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. La région calme et l’accès facile aux commodités ajoutent de la valeur à ce bien. N’hésitez pas à saisir cette chance de devenir propriétaire d’une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre paisible en France.
