Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez ce charmant village animé, offrant toutes les commodités nécessaires tels que commerces, restaurants et école, à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des magnifiques plages de la région. Cette superbe propriété, un ancien bureau de poste du village, s'étend sur une surface habitable de 165 m², comprenant 4 à 5 chambres et 2 salles de bain. En outre, une annexe de 60 m² s'ajoute à cet ensemble, le tout s'ouvrant sur une vaste cour d'environ 200 m², qui abrite une piscine ainsi qu'un porche accueillant. Ce bien allie le charme d'antan à tout le confort moderne, rendant votre vie agréable à chaque saison. De plus, son excellent potentiel de location en fait une opportunité d'investissement des plus intéressantes. **Maison principale :** - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 11 m², séjour/cuisine équipée de 50 m² avec accès à la cour, cellier de 3,7 m², bureau/chambre de 9,8 m² et salle d'eau de 3,8 m². - 1er étage : Chambre de 14 m² avec terrasse, salle de bain de 7 m², trois autres chambres (22 m², 13 m² et 22 m²) et une seconde salle de bain de 10 m². **Gîte :** - Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine équipée de 26 m² avec accès à la cour. - 2ème étage : Salon/chambre de 14 m² avec terrasse, chambre de 11 m² et salle d'eau de 5 m². **Extérieur :** Appréciez une belle cour pavée de 200 m², agrémentée d'une piscine de 8x4 m et d'un porche de 25 m² permettant l'accès en voiture. Les éléments de caractère, tels que les portes, fenêtres, sols et cheminées, sont à couper le souffle. Avec une taxe foncière de 2300 € et un chauffage central au fioul, des travaux de peinture sont à prévoir au rez-de-chaussée. L'accès à l'annexe se fait depuis la maison principale, offrant la possibilité de développer une activité de Bed & Breakfast. **Prix : 529.000 €** Cette propriété représente une belle et rare opportunité sur le marché. À ce prix, elle offre non seulement un cadre de vie agréable mais également un potentiel locatif intéressant dans une région prisée. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel qui saura séduire tant les familles que les investisseurs.
