Descripción
**Description de la propriété** Cet appartement exceptionnel de 3 chambres et 2 salles de bains est situé au 6ème étage de la résidence Grand Cerf, dans la station de ski de Roc d'Enfer, faisant partie du domaine skiable des Portes du Soleil. L'appartement a été merveilleusement entretenu depuis sa construction en 2004 et est en parfait état. Accessible par ascenseur, la porte d'entrée s'ouvre sur un couloir généreux, offrant amplement de rangement pour tous vos manteaux, sacs et chaussures. Offrant un WC pratique et une salle de bains séparée avec baignoire et meuble-lavabo, le couloir mène à l'espace de vie ouvert. La cuisine intégrée comprend un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. L'espace de vie est très spacieux, avec une zone pour manger et se détendre, et une longue terrasse qui s'étend sur toute la longueur de l'espace de vie, offrant une vue imprenable sur les pistes, la station et les montagnes environnantes. La terrasse orientée à l'ouest bénéficie de beaucoup de soleil l'après-midi et en soirée. Concernant les espaces de sommeil, l'appartement comprend trois chambres doubles, chacune avec rangement intégré. L'une des chambres donne également accès à la terrasse, profitant ainsi de ces magnifiques vues et du soleil, tandis qu'une autre chambre spacieuse peut accueillir un lit double et des lits superposés, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Une salle de bains familiale avec WC, meuble-lavabo et baignoire complète ce bien. Sur une note pratique, l'appartement est également équipé d'une machine à laver, d'un chauffage par le sol en complément des radiateurs électriques, et il est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet de vous y installer immédiatement ! L'appartement est vendu avec une place de parking attribuée, vous garantissant toujours un espace pour stationner votre véhicule. De plus, le bien est également vendu avec 3 caves individuelles pour skis, bottes et snowboards. Ce dispositif est idéal si vous souhaitez louer votre propriété, car vous pouvez offrir à vos invités un rangement sécurisé pour leurs affaires tout en gardant votre propre équipement de ski séparément et verrouillé. Les commodités de la station de ski sont à quelques pas – bars, restaurants, épiceries et magasins de location de ski, fournissant tout ce dont vous avez besoin pour vos vacances au ski. La principale piste de ski passe juste devant le bâtiment, vous permettant de chausser vos skis depuis la porte d’entrée et de glisser vers le téléphérique pour la première remontée ! La station de ski de St Jean d'Aulps est petite et conviviale, avec une atmosphère animée, et offre un ski vraiment magnifique autour du majestueux « Roc d’Enfer ». Une patinoire en plein air pour les enfants et des événements hebdomadaires tout au long de la saison hivernale ajoutent à l'ambiance et à l'animation de cette charmante station. En été, le téléphérique fonctionne tous les jours, ouvrant les montagnes pour la randonnée, le VTT et le karting pour les amateurs de sensations fortes dans votre famille. D'autres activités d'été incluent des événements de divertissement réguliers, des scooters électriques tout-terrain et des voitures électriques tout-terrain, rendant les montagnes accessibles à tous, quel que soit l'âge ou la mobilité. Dans la région plus large, la sélection d'activités disponibles est infinie, avec la baignade en eau libre, le rafting, l'escalade, le cyclisme et le parapente figurant parmi les activités proposées. **Réflexion sur le prix** À 295 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité compte tenu de sa localisation privilégiée dans l'une des plus belles stations de ski des Alpes. Avec toutes ses commodités, son état impeccable et ses vues à couper le souffle, cet appartement allie confort et accessibilité. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour vos vacances sportifs ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes tout en offrant un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette chance de posséder un coin de paradis dans les montagnes !
