Descripción
À Ventabren, charmante commune prisée du Pays d'Aix, se dresse cette magnifique villa en parfait état, offrant 253 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 3 300 m². Conçue sur deux niveaux, cette demeure révèle des pièces spacieuses et bien éclairées, avec une vue splendide à 360° englobant le village de Ventabren, la Chaîne de l'Étoile, et l'Étang de Berre. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un double séjour agrémenté d'une cheminée, une salle de bain et douche, des WC séparés, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec un îlot central idéal pour les repas en famille. Le sous-sol, partiellement aménagé, abrite deux grands T2 d'environ 47 et 57 m², chacun disposant d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche. Leur accès indépendant en fait une source de revenus locatifs très intéressante, bien que la possibilité de les relier à l'étage principal pour élargir l'espace de vie soit également envisageable. De plus, un vaste espace au sous-sol est encore disponible pour accueillir des pièces additionnelles, comme une buanderie ou une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'une vue panoramique impressionnante agrémentée de variétés d'essences locales et d'une grande piscine de 9x5 m, accompagnée d'un pool-house en pierre traditionnelle et d'une terrasse couverte. Située à seulement 3 minutes de toutes les commodités, à 15 minutes de la Gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport de Marignane, cette propriété rare combine le confort d'un mode de vie provençal avec la praticité quotidienne. En ce qui concerne son prix de 1 198 000 €, il est à considérer comme un investissement judicieux pour un bien de cette qualité et avec un tel potentiel locatif. Le cadre exceptionnel et les aménagements bien pensés font de cette villa une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier du Pays d'Aix.
