Descripción
**Description du Bien :** Maison en pierre de caractère avec 3 chambres et 2 salles de bain, idéalement située au cœur de Beauville, offrant un charmant jardin. Préparez-vous à découvrir une magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme historique et le confort moderne. Cette propriété a été réhabilitée pour devenir pratiquement neuve, tout en préservant ses caractéristiques d'origine. Vous bénéficierez d'une isolation moderne, d'une toiture refaite, d'installations électriques et de plomberie neuves, ainsi que de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage électrique. L'espace de vie spacieux et lumineux, dérivé d'une ancienne grange, est ouvert sur une cuisine équipée moderne, menant à un jardin clos et intime où se trouve un cerisier séculaire. Au rez-de-chaussée, une chambre peut également servir de bureau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux autres chambres, toutes dotées de salles de douche en travertin, présentées dans un état impeccable. Les cheminées en pierre d'origine, le lavabo en pierre, les murs en pierre apparente et les plafonds à poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité inégalée. À seulement une minute à pied des commodités du village cosmopolite de Beauville, vous serez à proximité du café animé dirigé par Philippe, du magasin du village, de la pharmacie, de la boulangerie et bientôt du célèbre restaurant de l'Hôtel du Midi, qui rouvrira dans la région. Avec ses marchés nocturnes estivaux et sa proximité avec Agen, qui offre une liaison TGV vers Paris, cette maison est un véritable trésor. **Réflexions sur le Prix :** Au prix de 285 000 euros, cette maison en pierre représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine effervescence. Compte tenu de son emplacement privilégié à Beauville, de la qualité de sa rénovation et des commodités à proximité, ce bien est non seulement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, mais aussi pour ceux qui envisagent une location saisonnière. La combinaison d'un cadre de vie paisible avec l'accès facile aux infrastructures locales et au réseau de transport en fait une offre à considérer sérieusement.
