Descripción
**Description du bien :** **29170 - Fouesnant – 6 Pièces - 196 m² Habitables – 4 Chambres - 1600 m² de Terrain en pleine nature - Cap Coz à 10 minutes** Vous serez charmé par cette Maison moderne de 196,78 m² habitables, située au calme en fond d'impasse et orientée plein sud, offrant ainsi un cadre de vie idéal en plain-pied. Si vous recherchez la paix et la tranquillité tout en étant à proximité des plages et des commodités de Fouesnant, cette propriété pourrait bien être votre coup de cœur ! Dès l’entrée, vous serez accueilli dans une pièce à vivre lumineuse et traversante, où l’espace salon/salle à manger de 51 m² est agrémenté d'une cheminée au bois avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte et équipée de 9 m² dispose d’un bar et d’une arrière-cuisine de 8 m², ajoutant à la fonctionnalité de cette maison. Ce lieu de vie principal communique avec une deuxième pièce de vie tout aussi spacieuse de 56 m², baignée de lumière grâce à deux puits de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 15 m² avec ouverture pour personnes à mobilité réduite, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres (deux de 12 m² et une de 9 m²) dotées de velux, un dressing de 5 m² et une salle de bain comprenant une douche et un WC. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de double vitrage en aluminium, d’une VMC et d’un visiophone pour plus de confort. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré agréablement entourant la maison, de deux carports pouvant accueillir 3 voitures, ainsi qu’une cuisine extérieure électrifiée avec braséro et barbecue en inox. Un local pour motos et une cabane de jardin de 11 m² complètent l’ensemble. La taxe foncière est de 997€/an et la vente d’électricité via les panneaux solaires vous rapportera environ 1 800€/an. Ce bien rare à Fouesnant mérite d'être découvert rapidement ! En considérant son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son potentiel de rentabilité grâce aux panneaux solaires, son prix de 630 000 € apparaît comme un investissement judicieux dans cette région recherchée. **PMR : Personne à mobilité réduite.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.
