Descripción
**Description de la Propriété** Mandat 100365. Entre La Poste et la Place de la République, cet appartement orienté Est-Ouest se situe au 4ème étage et dispose de jolis balcons de chaque côté. Le salon communique avec la cuisine et une chambre, tandis que les deux autres chambres se trouvent à l'arrière, accessibles par un couloir avec espace de rangement. L'agencement ouvert vous permet de moduler l’espace nuit et jour selon vos souhaits. Prévoir un budget supplémentaire pour les rénovations à effectuer. Charges de 95 EUR par mois, taxe foncière de 1300 EUR par an. En outre, vous trouverez un local de rangement au rez-de-chaussée de l’immeuble, sans ascenseur. Propriété soumise au statut légal de la copropriété (copropriété professionnelle de 21 lots dont 20 résidentiels, aucune procédure en cours). Le prix est fixé à 199,000 EUR toutes taxes comprises, frais à la charge du vendeur. **Analyse du Prix** À 199,000 EUR, ce bien représente une opportunité intéressante dans le cadre actuel du marché immobilier. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel d’aménagement et l’emplacement privilégié en font un investissement judicieux. Avec des charges raisonnables et une taxe foncière peu élevée, ce bien pourrait convenir aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. C'est l'occasion de personnaliser un espace de vie selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une localisation centrale.
