Descripción
**Description de la Propriété** Située au carrefour de nombreux sites touristiques réputés tels que Beaulieu/Dordogne, Aubazine, Turenne, Collonges et la Vallée de la Dordogne, cette propriété se trouve dans un état impeccable. Elle comprend un hôtel charmant avec 8 chambres spacieuses, rénovées avec goût et conformes aux normes. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et de toilettes privées. Vous trouverez également un restaurant accueillant avec deux salles, pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'un bar. Les terrasses et cuisines sont également aux normes. La propriété dispose d'une Licence IV et s'étend sur un grand parc de presque 6000 m², agrémenté d'une piscine sécurisée. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique, avec une consommation estimée à 227 KWh/m² par an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre limitées à 26 kg CO2/m² par an (classe B). De plus, il est envisageable de transformer cette activité en gîte. Concernant le prix de 477 000 €, il est tout à fait justifié au regard des nombreuses caractéristiques de cette propriété ainsi que de son emplacement privilégié. Ce projet peut non seulement offrir une belle opportunité d'investissement, mais également promet une rentabilité intéressante grâce à son attrait touristique. La possibilité d'exploiter cette propriété comme gîte représente un potentiel de revenus très attractif dans une région où le tourisme est en pleine expansion.
