Descripción
Située au cœur d'un charmant village d'Auvergne, cette magnifique demeure datant du 18e siècle (1724) a été transformée en une belle maison d'hôtes de caractère. Partiellement restaurée avec goût, tout en respectant l'authenticité du lieu et de ses origines médiévales, cette propriété s'adapte aisément à tous types de projets personnels et/ou professionnels. La surface habitable de 661 m² se répartit sur 18 pièces, s'étendant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, une cuisine aménagée de 27 m² avec arrière-cuisine/rangement, un salle à manger de 50 m², un salon spacieux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chaufferie de 8 m², une salle de bien-être de 10 m², un atelier de 29 m², et des WC. Au premier niveau, se trouvent deux grandes chambres d'hôtes de 31 m² et 38 m² avec salle de bain en suite, trois chambres d'environ 15 m², une salle de bain de 11 m², une buanderie de 13 m², une chambre spacieuse de 20 m² avec dressing, et une pièce spacieuse à terminer. Le second niveau offre trois chambres de 13 m² chacune, ainsi que trois grandes chambres de 20 m², dotées d'un palier avec des armoires encastrées et des WC. Cet étage nécessite un rafraîchissement et pourrait être aménagé en un immense loft privatif. Les 55 fenêtres ont récemment été changées pour des modèles en aluminium de qualité supérieure (Swao), tandis que la plomberie et l'électricité ont été mises aux normes. La toiture a été soigneusement révisée par un maître couvreur et l'isolation des combles, ainsi que de certains murs, a été effectuée. La propriété est équipée d'une chaudière neuve à granulés (marque Hargassner), complétée par un silo de 6 tonnes et deux ballons d'eau chaude, le tout réalisé par les meilleurs artisans locaux. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 1269 m² vous offre un beau jardin clos, à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente. Située dans un environnement paisible, à moins de 25 minutes de quatre stations de ski, vous aurez également l'opportunité de vous adonner à des randonnées pédestres, des balades en chiens de traîneaux, ou de profiter des plaisirs d'un lac, le tout dans un cadre naturel extraordinaire. Cette propriété, affichée à 515 000 €, représente une opportunité remarquable compte tenu de son potentiel d'exploitation, autorisant divers projets tels que maisons familiales, chambres d'hôtes, Airbnb, ou séminaires. Dans un marché où les biens de caractère sont rares, ce montant reflète non seulement l’état actuel de la maison, mais également les possibilités d’aménagement et d'exploitation future dans un cadre naturel préservé.
