Descripción
**Un Cocon De Caractère Au Cœur Du 20Ème Arrondissement !** Bienvenue Rue Des Vignoles, Paris 20ème ! Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 29,5 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 1810. Cet espace chaleureux dispose d'une terrasse pavée de 20 m², ainsi que d'un autre espace extérieur de 5 m², offrant une atmosphère atypique et conviviale. ### Caractéristiques du Bien En bon état général, l'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine avec verrière qui s'ouvre sur l'extérieur de 5 m². Le charme de l'ancien a été préservé avec de magnifiques tomettes et une cheminée qui apportent une touche de caractère. La copropriété est également en bon état, ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec une isolation par l'extérieur. ### Un Emplacement Stratégique Idéalement situé dans une rue calme du quartier Charonne, à proximité des transports (Métro Avron, ligne 2), des commerces, et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique dans une ambiance de village. ### Données Financières Les charges s'élèvent à 284€/trimestre, et la taxe foncière est de 472€. Ce bien constitue un investissement idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels, ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité. ### Pensées Sur Le Prix Au prix de 320 000€, cet appartement représente une excellente opportunité dans le 20ème arrondissement de Paris. La combinaison de son charme, de son emplacement stratégique et de ses espaces extérieurs fait de ce bien un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'implanter dans la capitale française. C'est une occasion à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou un lieu de vie à Paris.
