Descripción
Niché dans un bâtiment du XVIIe siècle où d'Artagnan a vécu dans « Vingt ans après », surplombant une cour arborée, ce charmant appartement de 53m² (47,5 loi Carrez) se trouve en plein cœur de Paris, dans le quartier piétonnier de Montorgueil, à mi-chemin entre le Louvre et Montmartre. Avec un accès direct aux deux aéroports et à toutes les gares parisiennes, cet espace bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 2ème étage après mezzanine, l'appartement présente des plafonds majestueux variant entre 3m40 et 3m70, mettant en valeur ses poutres apparentes. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec des portes moulurées et un placard de rangement sur toute la hauteur. La chambre, à gauche, donne sur la cour dans un calme absolu et dispose d'un vaste dressing. En face, le grand salon impressionne par ses volumes majestueux et est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle ouverte. Ses hautes fenêtres orientées plein sud s'ouvrent sur des balustrades en fer forgé, où il est possible de cultiver des plantes et de prendre des repas au soleil. Une mezzanine, pouvant servir de chambre et accessible par une échelle sans perte d'espace, complète cet agencement. Une kitchenette équipée d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge/sèche-linge est discrètement cachée à gauche au fond du salon. En revenant vers l'entrée, vous trouverez une salle de bain/toilettes avec des matériaux de qualité. L'appartement est alors pourvu de chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage et de la fibre optique. Le toit a été refait à neuf. Ce bien rare est un véritable coup de cœur offrant un grand potentiel, situé dans une zone sécurisée, proche de bonnes écoles et très recherché par les locataires du monde entier. On peut s'attendre à un loyer mensuel minimum de 2 000 euros. À 600 000 euros, ce prix reflète non seulement la rareté d'un bien en pleine propriété au cœur de Paris, mais également l’attrait formidable de cette propriété qui pourrait générer une excellente rentabilité locative. Étant donné la demande constante dans ce secteur, il représente un excellent investissement, tant pour un achat personnel que pour une mise en location.
