Descripción
**Description du bien** REF. 34407 : 89 000 euros H.A.I, Confolens (16), en plein centre-ville, VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VIENNE. Immeuble à usage résidentiel et commercial, divisé en deux parties avec un espace habitable et l'autre à rénover, comprenant un magasin, une terrasse de 25m² et une vue imprenable sur la rivière. L'ensemble représente environ 363 m², dont une partie habitable de 117 m² se décomposant comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, palier, cuisine, 1 pièce à aménager, WC, débarras avec WC ; au 1er étage : palier, couloir, buanderie, 2 chambres, couloir, salle de bains/WC ; au 2ème étage : palier, débarras, cuisine, salon/salle à manger, WC ; au 3ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/WC. La partie à rénover représente 98 m², incluant un magasin de 45 m², avec au 1er étage : salon à aménager, salle de bain à rénover, 1 chambre à transformer. Chauffage au gaz, tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Concernant le prix de 89 000 euros, il est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement central à Confolens, ainsi que de la possibilité de générer un revenu supplémentaire grâce à la partie commerciale. Avec quelques travaux de rénovation, le potentiel de valorisation de ce bien est considérable, tant pour un investisseur à la recherche de rentabilité que pour une famille souhaitant un espace de vie unique au bord de la Vienne. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'un projet alliant habitation et activité commerciale dans un cadre pittoresque.
