Descripción
**Description du bien** Dans la charmante ville de Saint-Pée-sur-Nivelle, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, à moins de 5 minutes en voiture, découvrez ce vaste plateau de 80 m² (duplex), situé dans une magnifique ferme basque de la fin du XVIIIe siècle, divisée en une petite copropriété de 4 lots. Cette propriété bénéficie d'un jardin privé spacieux de 270 m² ainsi que de 2 places de parking. Le plateau est actuellement hors d'air et hors d'eau, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre créativité. Une fois les travaux terminés, l'aménagement pourrait se composer d'une entrée séparée, d'un salon lumineux et d'une cuisine ouverte. À l'étage, un couloir desservirait 3 chambres et une grande salle de bain avec toilettes. De plus, les installations nécessaires sont déjà en place (compteur d'eau, électricité et évacuation des eaux usées), offrant une plus-value importante pour les futurs travaux. Des murs de séparation sont fournis par le vendeur, et des plans d'aménagement ainsi que des photos sont disponibles sur demande. **Réflexion sur le prix** À 186 170 euros, ce bien constitue une opportunité attractive sur le marché immobilier, notamment compte tenu de sa localisation privilégiée et de son potentiel d'aménagement. Dans un environnement en pleine expansion comme Saint-Pée-sur-Nivelle, investir dans ce projet pourrait non seulement répondre à vos besoins résidentiels, mais aussi offrir une plus-value intéressantes à l'avenir. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau de l'architecture basque et de personnaliser un espace à votre goût.
