Descripción
Maison ancienne en pierre du XIXe siècle pleine de caractère, située sur un terrain de 1,8 hectares dans le paisible cadre de la Bouriane, réputée pour ses villages pittoresques, son tourisme, sa nature préservée, sa cuisine locale et son riche passé historique. À la frontière du Lot et de la Dordogne, près du charmant village de Dégagnac, cette belle propriété en pierre bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et surtout très privé, tout en proposant un hangar spacieux. La maison, bien que nécessitant quelques finitions, offre un grand potentiel et est d'ores et déjà habitable. Vous serez accueilli dans un séjour généreux (41,5 m²) agrémenté d'un poêle à bois et d'un plancher chauffant. Les détails d'origine, tels que les poutres apparentes en bois de chêne, l'ancien évier et le cantou, apportent un charme indéniable. La cuisine ouverte est équipée d'une gazinière et d'un plan de travail en bois, idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre (13,5 m²) se trouve au rez-de-chaussée, offrant un accès direct au jardin et disposant d'une salle d'eau attenante. Des combles aménageables permettent d'élargir l'espace de vie avec la création de chambres supplémentaires. Un couloir attenant, servant de buanderie, donne accès à une pièce (20 m²) qui peut facilement être transformée en espace de vie ou en chambre supplémentaire ; toutefois, l'accès se fait actuellement uniquement par l'extérieur. Le grand atelier (50 m²) attenant à la maison ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un spacieux hangar (200 m²) à proximité est parfait pour le stockage de véhicules, outils et machines. Le terrain, d'une superficie de 18.495 m², est principalement constitué de prairies, et un puits fournit de l'eau sur place. De plus, la maison est connectée à la fibre pour un confort moderne. La fosse septique a été remplacée en 2006, et la taxe foncière s'élève à 705 €/an. Cette propriété présente un formidable potentiel, autant par son emplacement privilégié que par la tranquillité qui y règne, offrant une jolie vue sur la campagne environnante. À ce prix de 195 000 €, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien unique à rénover selon leurs goûts, tout en profitant d'un cadre de vie idyllique. Le travail nécessaire pour finaliser la maison est largement compensé par la qualité de l'emplacement et les possibilités d'aménagement qu'elle offre.
