Descripción
Dans un pittoresque village entre Vesoul et Besançon, laissez-vous envoûter par cette magnifique ferme rénovée qui allie harmonieusement le charme de l’ancien, avec ses vieilles pierres, et la modernité ! L'entrée par le portail en fer forgé donne le ton dès le départ, menant à la cour intérieure de la propriété, composée de trois bâtiments : un garage double et deux espaces habitables. La première partie habitable se décline comme suit : au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon/séjour offre un accès direct à l'extérieur, une cuisine équipée récente, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Le chauffage au sol apporte un confort indéniable. À l'étage, une spacieuse chambre donne sur une terrasse avec vue imprenable sur la nature environnante, accompagnée d'un dressing et d'un WC. La climatisation réversible est un atout supplémentaire à l'étage. De plus, une grande cave sous toute la surface habitable du rez-de-chaussée permet un espace de stockage et accueille la chaudière à fioul ainsi que le chauffe-eau électrique récent. Dans la deuxième partie habitable : au rez-de-chaussée, un couloir dessert cette seconde partie comprenant une salle d'eau, un WC indépendant, un coin bureau avec cheminée tubée, et une deuxième cuisine. À l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et un WC avec lavabo. Les combles peuvent également être aménagées selon vos besoins. Les deux espaces habitables communiquent par un couloir et un escalier, tout en offrant la possibilité d'être séparés, ce qui est idéal pour une activité libérale par exemple. Le charme de la propriété se prolonge à l'extérieur avec une terrasse en pierre, couverte et entourée de feuilles de vigne, permettant de profiter du lieu été comme hiver grâce à son poêle à bois. Le jardin en pente est parfaitement aménagé, offrant la possibilité d'installer un potager ou une piscine hors-sol. Une dépendance en bois est également présente avec électricité, et une source d'eau est disponible, parfaite pour l'irrigation du jardin. La propriété est raccordée à la fibre optique. Concernant le prix de cette propriété, à 375 000 euros, il représente une excellente opportunité d'investissement compte tenu de la qualité de la rénovation, des équipements modernes et de l'environnement serein qu'elle offre. Avec les commodités à proximité et son charme indéniable, elle saura séduire les amoureux de la campagne tout en conservant un accès pratique aux villes voisines. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 2797 et 3785 euros, sont également cohérentes avec le niveau de confort proposé. Une propriété qui vaut vraiment le détour !
