Descripción
**Description du bien :** Située à la sortie d'une charmante petite ville, ce château exceptionnel se trouve dans un environnement calme et boisé. À moins de 10 km de la ville du Mans et à seulement 15 minutes de la gare TGV qui relie Paris, cette propriété combine accessibilité et tranquillité. Rares sont les propriétés ayant bénéficié d'une telle rénovation, alliant parfaitement modernité et authenticité. La restauration, réalisée avec un soin minutieux par l'actuelle propriétaire, a préservé le caractère historique du bâtiment tout en y apportant un grand confort. Ce château remonte au XVème siècle et a été agrandi au XIXème siècle dans un style renaissance, illustré par son escalier à double révolution et ses galeries ornées d'arcades. Entouré d'un parc de 9 hectares, soigneusement entretenu, il offre des perspectives bucoliques et un jardin à la française orienté à l'est, parfait pour profiter des douceurs du matin. La surface habitable s'élève à 1000 m², répartie sur un sous-sol et quatre étages, accessibles par un escalier central ainsi qu'un ascenseur. La cuisine spacieuse de 52 m², entièrement aménagée et équipée, ainsi que les pièces de service se trouvent au rez-de-jardin. Le premier étage accueille quatre salles de réception, totalisant 254 m², dont une pièce de 130 m², s'ouvrant sur une terrasse de 52 m². À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres, dotées de salles de bain et de toilettes, dont une suite parentale impressionnante de 76 m² avec loggia privative. Le dernier étage ajoute encore à l'attrait de cette demeure avec deux chambres, une salle de bain, deux bureaux et une vaste bibliothèque, un véritable paradis pour les amateurs de lecture. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : chauffage au gaz de ville, parquets en chevrons, cheminées en marbre et sécurisation par volets roulants. De plus, le parc bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et de portails motorisés. Les dépendances incluent une structure à rénover d'environ 270 m², un garage double, un studio, et un T3 d'une surface totale de 62 m². À proximité, vous trouverez également un hangar avec atelier, un tennis, une mare de 1000 m², ainsi qu'une possibilité de construction d'une piscine. **Analyse du prix :** Cette propriété est proposée au prix de 3 300 000 euros, un montant qui reflète son exceptionnelle qualité architecturale et historique, ainsi que l'ampleur des rénovations effectuées. Il convient de noter que, dans le contexte immobilier français, une offre aussi rare, alliant charme d’antan et confort moderne, est souvent recherchée. Le prix est justifié par la taille du domaine, l'état impeccable du château et les nombreuses prestations ajoutées. De plus, la localisation, à proximité du Mans et des transports, rehausse la valeur de cette propriété unique sur le marché.
