Descripción
**Exclusivité - Secteur Coeur de Causse -** Située dans un hameau typique des Causses du Quercy, à l'abri des regards, cette ancienne Presbytère restaurée saura vous séduire par son charme, son confort et son authenticité. Bien implantée sur un jardin fleuri et clos de murets en pierre, la propriété dispose d’une piscine chauffée, offrant un cadre de vie idyllique. Avec 190 m² habitables, cet espace de vie lumineux et fonctionnel se compose de 4 belles chambres. Vous serez charmé par les agréables terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 35 m² agrémenté d’une cheminée à insert, une salle à manger de 20 m² avec cheminée Cantou et poêle à bois, ainsi qu'une belle cuisine équipée de 10 m². Vous y trouverez également un cellier/buanderie de 5,6 m² et une salle de bains avec WC aménagée dans l'ancienne souillarde voûtée, de 8 m². Une partie attenante inclut un salon de 25 m², pouvant facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée, tandis qu’un escalier facilite l’accès à la chambre 4 à l’étage. À l’étage, un palier de 7 m² avec un vieil évier en pierre conduit à 4 chambres de tailles variées (10 m², 15 m², 20 m², et 24 m² mansardée), chacune avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé au second étage, offrant la possibilité de créer encore plus d'espaces de vie. Cette demeure est équipée de climatisation réversible dans le salon et la salle à manger, ainsi que dans la chambre principale et la chambre mansardée à l’étage. Le chauffage électrique est également présent, avec des convecteurs et des équipements au bois (insert dans le salon et poêle dans la salle à manger). Le double vitrage et la fosse septique garantissent un confort optimal. La piscine de 8 x 4 m à filtration au sel est chauffée, avec une couverture de sécurité, et le jardin clos de 778 m² englobe de petites dépendances en pierre à usage de rangement, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux pluviales. Concernant le prix de 434 000 €, il reflète non seulement les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, mais également la qualité de vie qu'elle offre. Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, ce bien représente un excellent investissement, alliant charme rural et confort moderne, tout en étant idéalement situé dans l'un des plus beaux secteurs du Quercy. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une résidence de caractère ou un projet de gîte.
