Descripción
**Description de la Propriété : La Grande Maison des Années 1920** Nichée au cœur de la France, cette magnifique maison des années 1920, d'une surface de 150 m² à rénover, est située dans un charmant village d'Allier en Auvergne, à seulement 20 minutes de Montluçon, 1 heure de Clermont-Ferrand et 3 heures 20 de Paris. Le terrain attenant offre un cadre enchanteur de 650 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui conduit à un double séjour de 30 m², où la belle hauteur sous plafond et le parquet d'époque apportent un charme indéniable. La cuisine de 8 m² donne accès à l'extérieur, idéal pour profiter du jardin. Vous trouverez également une chambre de 12 m² avec une belle cheminée en marbre, une buanderie et des toilettes. À l'étage, trois chambres de 16, 13 et 12 m², toutes pourvues de cheminées, ainsi qu'une salle de bain de 8 m² et une pièce pouvant accueillir des toilettes supplémentaires, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage comprend une pièce chauffée de 18 m² et deux greniers de 21 et 13 m², offrant espace et potentiel. Le sous-sol complet, avec ses 4 pièces, et le garage de 25 m², pouvant accueillir deux véhicules, ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. La toiture a été en partie refaite et révisée, et une chaudière fioul à condensation récente est installée, avec la possibilité d'une conversion au gaz. Concernant le prix de 122 500 €, il semblerait très compétitif compte tenu de la surface et du potentiel de cette maison. Avec des travaux de rénovation à prévoir, c'est une opportunité à saisir, que ce soit pour y établir une maison de famille ou pour un projet d'investissement. Ce bien est situé dans un village offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, gare, école et médecin. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités qu’offre cette propriété.
