Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée dans un parc de plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé, située à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Cette commune pittoresque, au pied de l’éventail Gascon, possède un patrimoine exceptionnel, incluant trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Historiquement et culturellement riche, Villecomtal-sur-Arros se trouve dans le pays d'Astarac, un territoire vallonné du sud Gersois. Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, qui présente une architecture incroyable tirant le meilleur parti de la lumière et de son environnement. Avec une superficie habitable de plus de 370 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez une grande pièce à vivre de plus de 90 m², ouverte sur une cour intérieure de plus de 400 m², grâce à de belles baies vitrées. Vous trouverez également un séjour cosy, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une très grande arrière-cuisine qui peut facilement être transformée en chambre. De plus, la buanderie-chaufferie offre un accès direct à un sauna avec douche, ajoutant un confort supplémentaire à votre quotidien. À l'étage, cinq chambres, dont trois avec salle d’eau et WC privatifs, vous attendent. Un accès au pigeonnier se fait par une splendide pièce d'environ 60 m², idéale pour une bibliothèque ou un bureau. Les dépendances de 220 m² et un abri de voiture de 80 m² complètent l’ensemble. Enfin, une piscine hors-sol ajoute une touche de détente au parc soigneusement aménagé. Située à proximité des écoles et à 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne véritablement le charme à la française. Pour être à la pointe de l'élégance et du luxe, elle représente un investissement unique. **Réflexion sur le prix :** À 685,000 €, cette bastide offre un rapport qualité-prix exceptionnel, compte tenu de son histoire, de sa superficie et des équipements qu'elle propose. Dans la région du Gers, des propriétés de cette envergure, avec un parc de cette taille et des prestations haut de gamme, sont de plus en plus rares. Il est donc judicieux de considérer cette offre comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais également un style de vie empreint de tranquillité et d'authenticité. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite immobilière au cœur de la belle Occitanie !
