Descripción
**Description de la propriété :** Magnifique Bastide du 18ème siècle, cette propriété se niche dans un parc de plus de 4 hectares, totalement à l'abri des regards, et bénéficie d'une clôture sécurisée. Elle est située à Villecomtal-sur-Arros, une charmante commune du Gers (32), en région Occitanie. La région est admirablement placée au pied de l'éventail Gascon, et elle possède un patrimoine naturel remarquable, comprenant trois zones d'intérêt écologique, faunistique et floristique. D'un point de vue historique et culturel, la commune se trouve dans le pays d'Astarac, une région du sud Gersois riche en paysages vallonnés. Cette splendide propriété en pierre propose une architecture fascinante qui valorise à la fois la lumière naturelle et les vues imprenables des environs. Avec plus de 370 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une magnifique entrée ornée de la date de construction. Vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 90 m², lumineux et ouvert sur la cour intérieure de plus de 400 m², grâce à de superbes baies vitrées à galandage. La maison se compose également d'un séjour agréable, d'une belle cuisine toute équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine qui pourrait aisément être convertie en chambre. Une buanderie-chaufferie spacieuse, avec un sauna et une douche, complète cet ensemble. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont trois disposent de leur propre salle d’eau et WC. De plus, l’accès au pigeonnier se fait par une pièce de 60 m², idéale pour une bibliothèque ou un bureau. Les dépendances de 220 m² et l’abri voiture de 80 m² apportent un supplément de confort et de fonctionnalité. Une piscine hors sol ajoute à l’attrait de ce parc méticuleusement aménagé. Proche des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne véritablement le charme à la française. **Réflexion sur le prix :** Pour un prix de 685 000 euros, cette bastide représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent élégance et luxe dans un cadre paisible. Étant donné la qualité des aménagements, l'espace généreux qu'offre la propriété, ainsi que son emplacement dans une région riche en patrimoine et nature, le prix est justifié. C'est une opportunité rare sur le marché, à saisir sans tarder.
