Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée sur un parc de plus de 4 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, située à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32), en région Occitanie. La commune, qui repose au pied de l'éventail Gascon, jouit d'un patrimoine remarquable, incluant trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. D'un point de vue historique et culturel, cette région est riche, faisant partie du pays d'Astarac, un territoire vallonné du sud Gers. Cette splendide propriété en pierre, d'une architecture incroyable, est baignée de lumière et met en valeur les magnifiques paysages environnants. Avec plus de 370 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée où la date de construction est inscrite au-dessus. Vous trouverez ensuite une pièce à vivre spacieuse de plus de 90 m², qui s’ouvre sur la cour intérieure de 400 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La maison comprend également un séjour, une cuisine entièrement équipée, une grande arrière-cuisine pouvant facilement être transformée en chambre, ainsi qu'une buanderie chaufferie spacieuse, incluant un sauna et une douche. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC. Le pigeonnier est accessible par une pièce de 60 m², idéale pour une bibliothèque, un bureau ou d’autres usages. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² complètent l’ensemble, tandis qu’une piscine hors sol ajoute une touche de détente au parc soigneusement entretenu. Cette propriété est idéalement située à proximité des écoles, à seulement 12 km du collège et du lycée, incarnant parfaitement le charme de la vie française. C'est un investissement unique, parfait pour ceux en quête d'élégance et de luxe. **Pensée sur le prix :** Au prix de 685 000 euros, cette bastide représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son charme historique, de ses vastes espaces de vie et de son environnement paisible. Difficile de trouver une telle propriété avec ce niveau d'élégance et de confort à proximité de toutes les commodités. C’est une opportunité rare qui mérite d’être visitée pour en apprécier pleinement la valeur et le potentiel qu’elle offre. Ne manquez pas cette occasion précieuse d'acquérir une pépite immobilière!
