Descripción
**Description du Bien :** - **30 Km de Paris** - Château XVIII-XIXème à restaurer - **5 Hectares d'un Parc Superbe** - Environ **1200 m² bâti** - Maison indépendante - Dépendances. Villevaudé, Seine-et-Marne, Île-de-France. À l'entrée d'un charmant village, dissimulé derrière de hauts murs et une magnifique grille du XIXème siècle, ce château aux fondations du XVIIIème, restauré au XIXème siècle, se dévoile avec une façade classique symétrique richement ornée de céramiques polychromes typiquement Napoléon III. Situé au cœur d'un parc de 5 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, il présente un potentiel énorme avec une maison indépendante en bon état et diverses dépendances, dont une maison de gardien dans l'ancienne orangerie. La façade néoclassique est ornée de pilastres, de modénatures et de céramiques polychromes, offrant une allure majestueuse face à une cour bordée d'arbres. L'intérieur, d'environ 552 m², conserve des éléments décoratifs d'origine et nécessite une restauration complète, étant inhabité depuis plusieurs décennies. Le gros œuvre est globalement hors d'eau. Au rez-de-chaussée, un grand hall traverse le château, orné d'un parquet en losanges et d'une majestueuse cheminée en marbre. Les différentes pièces communes, telles que la salle à manger et le grand salon, sont dignes de ce type de propriété historique, avec des cheminées ornées et des boiseries du XVIIIème. L'espace est agrémenté d'un perron offrant une belle vue sur le parc au sud. Le premier et le deuxième étage disposent de plusieurs chambres, toutes dotées de cheminées en marbre et accompagnées de salles de bain, créant un cadre de vie spacieux et élégant. Le parc de 5 hectares, agrémenté d’une belle variété d’arbres et de plantes, propose un cadre idyllique, comprenant un kiosque, un ancien court de tennis, ainsi qu’une magnifique jardin à la française. De plus, la propriété offre diverses dépendances, dont un grand garage lumineux, un atelier et plusieurs espaces pour le rangement, ce qui renforce son potentiel pour les projets ambitieux. **Analyse du Prix :** Au prix de **1 757 250 Euros**, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de restauration de châteaux historiques. Considérant sa localisation à seulement 30 km de Paris, avec un accès facile aux commodités locales, et son vaste parc, le prix se justifie pleinement. La rareté d'un tel bien, associé aux caractéristiques architecturales d’époque, en fait un investissement qui peut offrir une valorisation significative après restauration. N’hésitez pas à envisager les nombreuses possibilités qu’offre ce château pour en faire une demeure d'exception.
