Descripción
**Description du Bien** Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à seulement 2 minutes du centre-ville, nous vous proposons cette charmante maison de caractère des années 1970, offrant 198 m² de surface habitable sur 2 niveaux. Vous serez séduit par cette magnifique résidence de près de 200 m², partiellement clôturée, sur un terrain boisé de 4600 m², offrant une vue dégagée sur nos collines du Lot. Ce terrain présente des pentes par endroits et est agencé en niveaux. La maison ne nécessite aucun travaux, elle est immédiatement habitable. Dotée de deux cuisines, deux salons et deux salles de bains, ainsi que de six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cette propriété est idéale pour une grande famille, permettant à chacun de conserver son indépendance. Un ancien chai de 30 m² sur deux niveaux, de 15 m² chacun, avec une vue imprenable sur les forêts cadurciennes, vient compléter cet ensemble séduisant. Un projet locatif ou d’aménagement de la propriété pourrait être envisagé, bien que des travaux de développement soient à prévoir. Au même niveau, un espace bien agencé et tranquille avec piscine vous attend. Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de créer votre propre potager. C'est une maison idéale pour une grande famille désirant demeurer proche de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. De plus, elle pourrait également générer des revenus locatifs (gîtes éventuellement) aux portes des célèbres chemins de Saint Jacques de Compostelle. En ce qui concerne le prix de 229 000 €, il représente une opportunité avantageuse compte tenu de la surface, de la disposition des pièces et de l'emplacement privilégié à Cahors. Agrémenté d'un grand terrain et de possibilités de développement, cet investissement peut se révéler très rentable tant pour un usage personnel que locatif.
