Descripción
**Description du bien :** Excellente opportunité à saisir dans le cœur de Mirande ! Cet immeuble spacieux de 360 m², réparti sur trois niveaux, offre un potentiel de transformation en plusieurs logements sur une parcelle généreuse de 596 m². Idéalement situé, toutes les commodités sont accessibles à pied. Le bâtiment se compose comme suit : - **Sous-sol de 88 m² :** Comprenant 4 garages et 2 caves. - **Rez-de-chaussée de 141 m² :** Offrant 6 pièces, dont une ancienne salle de réunion spacieuse de 66 m², ainsi que de grands sanitaires et des placards. Ce niveau permet la création d'au moins 2 logements confortables. - **Premier étage de 131 m² :** Composé d'un studio de 12 m², d'un T4 de 62 m² et d'un T3 de 57 m². L'ensemble des espaces nécessite une réhabilitation, mais représente une magnifique opportunité pour un investisseur désireux de développer cinq logements au minimum, tout en profitant des garages, caves et du jardin attenant. À ce prix attractif de 149,900 €, cet immeuble se positionne comme une offre rare sur le marché. Le potentiel de rentabilité est impressionnant, surtout compte tenu de la localisation prisée et de la possibilité de créer plusieurs logements. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait répondre à vos ambitions d'investissement !
