Descripción
**Description de la Propriété :** Découvrez le charme unique et authentique de cette villa de village des années 1930. Elle se dresse sur un terrain de 1 413 m² magnifiquement arboré, agrémenté d'une piscine, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les Albères, à seulement 15 minutes de Perpignan, d'Argelès-sur-Mer et de l'Espagne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un WC, d'un salon et d'une vaste cuisine, totalisant 107 m². L'ensemble de la façade sud s'ouvre sur une terrasse arborée luxuriante et partiellement couverte par une véranda, prolongée par un balcon de 30 m². Un studio de 18 m² avec accès indépendant et terrasse privée ainsi qu'un garage de 21 m² se trouvent au même niveau. Sur le même niveau, un volume de 125 m², autrefois utilisé pour la viticulture, s'ouvre sur une seconde terrasse reliée au jardin. Ce niveau bénéficie d'une communication intérieure et extérieure depuis la rue. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 395 200 € pour cette propriété est justifié par son caractère exceptionnel et son potentiel. La richesse de l'espace, la beauté de son jardin, la piscine et l'emplacement privilégié à proximité de la mer et de la frontière espagnole en font une offre rare sur le marché. Ce mélange de charme historique et de commodités modernes représente un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière dans cette région prisée.
