Descripción
**Exclusivité.** Situé rue du Roi de Sicile, cet appartement allie charme et sérénité avec une vue sur les toits, le ciel et la verdure, au cœur du quartier historique du Marais. Au 3ème étage d’un magnifique hôtel particulier datant de 1646, ce bien de 2 pièces principales se compose d'un spacieux séjour de 27m², lumineux grâce à ses ouvertures sur une grande cour pavée arborée et sur les jardins environnants. Une chambre apaisante donne également sur ces jardins, tandis qu'une cuisine séparée, équipée d’une grande fenêtre orientée au sud, apporte également lumière et clarté. La salle de bains, agrémentée de WC, complète cet espace. Cet appartement est en excellent état général et ne demande qu’un léger rafraîchissement pour le rendre encore plus accueillant. La copropriété est bien entretenue, et on y trouve tout le charme de l'ancien avec ses magnifiques tomettes au sol, ses poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 2,70 mètre. Les vues dégagées sur la verdure créent une atmosphère apaisante, en plein milieu d’un quartier animé très recherché. À seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Paul (ligne 1) et à 5 minutes de la Place des Vosges, cette propriété représente une rare opportunité. Avec une superficie de 46,40 m² (loi Carrez) / 47,15 m² au sol, cet appartement est un havre de paix, fusionnant tous les atouts d’un environnement citadin dynamique. Concernant son prix de 670 000 €, il est en adéquation avec la qualité de vie qu’offre cet appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. La combinaison d'un cadre historique, de la lumière naturelle et de l'espace en fait une opportunité à ne pas manquer, tout en représentant un investissement solide dans un marché immobilier parisien en constante évolution. Ce bien rare est idéal tant pour un pied-à-terre que pour une résidence principale.
