Descripción
**Description de la Propriété** Une villa individuelle magnifiquement entretenue, en parfait état, avec des jardins matures et un garage détaché, offrant un vaste et lumineux espace de vie de 3 chambres et 2 salles de bains, idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Située dans un parc privé de 40 propriétés similaires, cette villa se distingue par son état impeccable, dotée de double vitrage, de la climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement, de plafonds voûtés, de sols en carrelage et d'une cheminée à foyer ouvert. Un porche couvert conduit à un hall d'entrée avec un placard utile, un vestiaire avec WC et lave-mains. L'espace de vie ouvert, doté de plafonds voûtés, présente une triple exposition autour de la cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois, tandis que les portes-fenêtres donnent sur la terrasse. La cuisine, attenante à l'espace de vie, est bien équipée avec un bon choix d'armoires hautes et basses, incluant un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson électrique, un extracteur et un réfrigérateur, avec une vue sur la terrasse. La chambre principale comprend une salle de douche attenante, la chambre 2 possède une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, et la chambre 3 dispose d'une fenêtre sur le côté. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo, d'un WC, d'un porte-serviettes chauffant, le tout carrelé. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. À l'extérieur, un espace de rangement utile est attenant à la maison où se trouve le chauffe-eau. Les jardins, matures, entourent la maison, et un garage détaché avec porte électrique complète cet ensemble. Dans le village, vous trouverez un restaurant saisonnier, une boutique vendant des produits régionaux, ainsi qu'un clubhouse de golf ouvert à tous. À seulement 5 km de Vasles et Menigoute, où se trouvent des restaurants, des bars, des boulangeries et des magasins de proximité. Les grandes villes de Parthenay et Saint-Maixent-l'École, avec leurs supermarchés, sont à 30 minutes, et Niort et Poitiers, avec leur aéroport et leur gare TGV, à 45 minutes. L'accès à l'A10 se fait en seulement 10 minutes. **Pensées sur le Prix** Au prix de 149 950 €, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier français. Au regard de son état impeccable, de ses caractéristiques de confort modernes et de la qualité de vie qu’elle offre dans un cadre paisible, elle se situe dans une fourchette de prix compétitive. Ce bien peut tout à fait convenir tant à un investisseur à la recherche d’un bien locatif de saison que pour une famille souhaitant s'y établir durablement. La valeur de cette propriété découle non seulement de ses atouts intrinsèques mais aussi de son emplacement dans une région prisée. Cela en fait un investissement judicieux pour l'avenir.
