Descripción
**Description du bien :** Situé à Taussat Plage, dans le quartier prisé du Port de Fontaine Vieille sur le bassin d'Arcachon, à distance de marche de la plage et à proximité de la navette maritime qui dessert les coins emblématiques du bassin, telle que la dune du Pyla, le Cap Ferret et Arcachon, ce bien d'exception est idéalement placé dans un environnement sécurisé et très recherché. Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 160 m², se niche sur un terrain paysagé de 1 170 m², offrant une ambiance tropicale et un espace brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine. Cette maison de qualité supérieure, mise en vente en raison d'une mutation, dispose d'une terrasse extérieure en pin nordique surplombant une magnifique piscine en pierre de Bali. Elle comprend un vaste espace de vie de 80 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de chambre annexe. La villa se compose également d'une suite parentale spacieuse de 24 m², de deux autres chambres, de deux salles d'eau et de trois WC. À cela s'ajoute un chalet indépendant de 12 m², un garage et des places de parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un bateau ou un camping-car. Complètement rénovée en 2023, cette villa allie tranquillité et plaisir de vivre au bord du bassin. Ses grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante tandis que le parquet en chêne et les matériaux de qualité supérieure témoignent d'un soin particulier apporté à la rénovation. Avec une isolation performante et un excellent DPE de classes B et A, ce bien assure un confort optimal sans vis-à-vis. Enfin, idéalement située à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété présente un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers et la possibilité d’acquérir la villa meublée, rendant ce bien encore plus attractif pour les investisseurs. **Réflexion sur le prix :** À 1 195 000 €, cette villa représente une opportunité d'achat très intéressante au regard de ses caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement de premier choix. Le marché immobilier dans cette région est en pleine effervescence, et cette propriété, rénovée récemment et offrant des prestations haut de gamme, est compétitive par rapport à d'autres biens similaires. En tenant compte de l'accès privilégié aux plages, aux activités touristiques, ainsi que du potentiel locatif significatif, le prix affiché est en adéquation avec la qualité de vie que cette maison peut offrir à ses futurs propriétaires. C'est un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour un placement locatif.
