Descripción
Niché dans un écrin de verdure, cet ancien corps de ferme allie le charme de l’ancien à tout le confort moderne. Situé à Périgueux, ce bien rare vous offre un cadre paisible, sans être isolé. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, tous avec des toitures récemment refaites, incluant deux maisons habitables, une ancienne grange transformée en garage et un grand bâtiment qui était l’ancienne habitation de la ferme, nécessitant une rénovation complète, à l'exception de la toiture. La maison principale, sur deux niveaux, est agrémentée d’une spacieuse véranda, chauffée et climatisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine lumineuse avec un cellier attenant, suivie de la salle à manger et d'un salon chaleureux, mettant en valeur une magnifique cheminée en pierres avec un poêle à bois. On trouve également deux chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs, ainsi qu’un WC pour les invités. À l'étage, une vaste mezzanine dotée d'une imposante cheminée en pierres dessert un bureau, une troisième chambre et sa salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'un ravissant bolet, idéal pour profiter des couchers de soleil sur la campagne environnante. Le charme est omniprésent avec des murs en pierres, des niches, un évier ancien, des poutres apparentes et des parquets, tous témoins de l’histoire de ce lieu. La maison est en parfait état, équipée de pompes à chaleur et d’une chaudière au fioul, assurant un confort optimal même pendant les grands froids, et dispose de fenêtres à double vitrage. La maison d'amis, ou pour la famille de passage, bénéficie d'un accès privilégié à la grande piscine chauffée (15x5). Vous y trouverez une agréable salle de séjour préservant des éléments anciens ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à une confortable mezzanine avec vue sur la piscine et la campagne. Un garage spacieux de 70 m² avec une mezzanine offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs. Le grand bâtiment à rénover, dont une partie est actuellement utilisée comme cave et atelier, représente un potentiel immense, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur un terrain relativement plat de plus de 2 hectares, en partie boisé, offrant plusieurs accès. Située à seulement 15 minutes des commodités de Périgueux et à quelques minutes d'un charmant village voisin, cette pépite mérite d'être visitée rapidement ! Quant à son prix de 649 480 euros, il reflète véritablement la qualité, l'espace et le potentiel impressionnant qu'offre ce bien unique. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété qui allie authenticité et modernité dans un environnement enchanteur. Ne laissez pas passer cette chance !
