Descripción
Voici une description révisée de votre propriété : --- Charmante ferme mitoyenne située dans un hameau paisible, à seulement 4 kilomètres du bourg de Saint-Marcellin-en-Forez. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous y trouverez une salle à manger accueillante, une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, ainsi que deux salons parfaits pour se détendre. La propriété dispose également d'un WC, d'une salle d'eau et d'une cave voutée spacieuse de 50 m². Côté confort énergétique, vous bénéficierez de la fibre optique, d’une isolation neuve et de fenêtres en double vitrage. Le jardin, piscinable, et le puits ajoutent une dimension agréable à l'extérieur, idéal pour profiter des belles journées d'été. La consommation énergétique est de 190 kWh, avec un poêle à granulés pour un chauffage efficace. La taxe foncière s'élève à 1200 €, et les coûts annuels de chauffage varient entre 1160 et 1600 €. Le bien est également très bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 100 mètres pour vos déplacements. --- En ce qui concerne le prix de 260 000 €, il se situe dans une fourchette raisonnable pour une ferme entièrement rénovée et bien située, offrant de nombreux atouts. Étant donné les caractéristiques modernes et l'état général de la propriété, vous aurez une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'accueil rural. Le prix reflète à la fois la qualité de l'ensemble et le potentiel d'aménagement extérieur, comme la possibilité d'installer une piscine, ce qui pourrait valoriser davantage le bien.
