Descripción
En Exclusivité ! Ce manoir authentique se trouve sur un parc de 4,7 hectares, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Dordogne tout en étant à proximité des commodités locales. L'entrée se fait par des portes d'origine, menant à un hall spacieux et accueillant, desservant un vaste salon de 41 m² avec de hauts plafonds à poutres apparentes et des doubles portes s'ouvrant sur les jardins. D'autres portes intérieures vous guident vers un second salon de 30 m², doté d'une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Au-delà se trouve la salle à manger de 37 m², où une cheminée, un sol en terre cuite et de magnifiques plafonds en poutres ajoutent du caractère. La cuisine, contemporaine, est équipée d' appareils intégrés, d'un garde-manger et d'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une chambre actuellement à usage de bureau, une salle de bains attenante et des toilettes séparées, avec également des portes-fenêtres menant au jardin. Vous trouverez également une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au deuxième étage, la propriété propose cinq autres chambres doubles, dont l'une dispose d'un salon privé, toutes dotées de leur propre salle de bains. Deux de ces chambres disposent d'une grande cheminée, de hauts plafonds avec poutres apparentes, ajoutant à l'authenticité du lieu. Au-dessus du deuxième étage, un vaste grenier non rénové offre la possibilité d'ajouter un escalier et de créer plus d'espace habitable si souhaité (sous réserve des autorisations nécessaires). La deuxième maison, anciennement la grange à tabac, propose 187 m² d'espace habitable supplémentaire, actuellement exploitée comme gîte (le futur propriétaire devra faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations appropriées). Dotée de sa propre entrée, elle comprend une cuisine, un salon-salle à manger, ainsi que trois chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le salon, très spacieux, présente une cheminée en pierre et un plafond voûté, avec une salle de jeux en mezzanine au-dessus et des portes menant à une terrasse privée offrant à nouveau de magnifiques vues, ainsi qu'un accès à une piscine creusée d'eau salée située juste derrière. De plus, un appartement attenant de deux chambres comprend une terrasse privée surélevée et une jolie cuisine-salon ouverte, avec un couloir menant à la salle de bains commune et aux chambres. DPE disponible sur demande. À l'extérieur, la propriété se distingue par des terrasses ensoleillées recouvertes de bardeaux de pierre, un pigeonnier, un four à pain d'origine et un abri pour voiture, le tout intégrant de charmants bâtiments en bois parfaitement adaptés pour le rangement de jardin. Une partie de ces bâtiments offre une belle terrasse couverte, entrelacée de glycines et de vignes, idéale pour les repas en extérieur lors des chaudes soirées d'été. Toutes les propriétés ont été restaurées avec soin, en utilisant des matériaux traditionnels et une attention méticuleuse aux détails, ce qui est évident à chaque recoin. Quelle occasion exceptionnelle de posséder un véritable manoir situé dans un cadre incroyable, niché parmi les plus beaux villages de France, à seulement 20 minutes de Sarlat ! Parfait pour de grands événements, des retraites d'artistes, une vie multigénérationnelle ou même une chambre d'hôtes, de nombreuses possibilités de générer un revenu tout en goûtant au rêve français... À visiter sans tarder ! Concernant le prix de 1 462 900 €, il reflète non seulement l'authenticité et le caractère unique de cette propriété, mais aussi son potentiel pour diverses exploitations, que ce soit en tant que maison familiale ou projet entrepreneurial. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'une région prisée.
