Descripción
**Description de la Propriété** Charmante maison de campagne avec deux chambres située dans un hameau paisible, entre Chizé et Dampierre-sur-Boutonne. La porte d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux d'environ 35 m², agrémenté d'un poêle à bois. Un hall d'entrée d'environ 9 m² mène aux chambres : la première d'environ 11 m² et la seconde d'environ 10 m². La salle de bains (environ 6 m²) comprend une baignoire, un lavabo et des WC. La cuisine / salle à manger d'environ 30 m² offre un espace convivial pour les repas en famille. Un second espace de 37 m² est à améliorer selon vos envies. Un escalier permet d'accéder à un garage intégré d'environ 38 m², ainsi qu'à deux caves (approximativement 38 m² chacune) abritant la cuve à fioul, la chaudière et une buanderie. Une porte à l'arrière de la propriété donne accès à deux autres espaces de cave (environ 36 m² et 32 m²) avec un couloir menant au jardin avant. Un espace d'environ 14 m², avec des escaliers, conduit à une pièce de 20 m² qui dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Une belle possibilité de rénover ces deux pièces en espace habitable. Le jardin avant est clôturé et comprend des accès à une grange ouverte (toit à rénover) ainsi qu'à un terrain. Une grange privée et un porc sont également inclus, ainsi qu’une seconde grange privée. Les volets en plastique ajoutent une touche pratique. Un système d'assainissement, bien que non conforme, est en place. C'est une excellente opportunité d'acquérir une propriété spacieuse, idéale pour des chambres d'hôtes, avec garage, terrain et située dans un endroit tranquille. **Réflexion sur le Prix :** À 68 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son potentiel à rénover. Avec tant d'espace et d'opportunités de développement, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs, cette maison pourrait devenir un véritable havre de paix. Le marché immobilier dans cette région offre peu d’alternatives à ce tarif, ce qui en fait un investissement judicieux pour les amateurs de projets en milieu rural.
