Descripción
**Description du bien :** Découvrez cette grande maison située dans un village viticole animé de la vallée des Maranges, offrant une belle opportunité de développement. Avec une superficie de 180m2, et la possibilité d'exploiter un loft supplémentaire de 100m2, ce bien s'étend sur un terrain généreux de 1000m2, idéal pour les projets d'aménagement. Le propriétaire a pris la décision de cesser les travaux, préférant vendre la propriété dans son état actuel plutôt que de s'engager dans des modifications qui ne correspondraient pas forcément aux goûts des futurs acquéreurs. Vous bénéficiez ainsi d'un vaste espace ouvert de 106m2, initialement conçu pour abriter la cuisine, le salon et la salle de bain, mais qui a été réaménagé en plusieurs pièces, avec de magnifiques sols en pierre de Chassagne et des poutres en bois au plafond. Une cheminée apporte également une touche chaleureuse à cet espace lumineux, agrémenté de nombreuses fenêtres dotées de volets. À l'étage, une autre grande zone de 68m2 est aujourd'hui divisée en quatre chambres, facilement transformables en trois chambres avec salles de douche attenantes. En dessous, un grand garage et une zone utilitaire sont présents, facilitant l'accès aux services comme l'eau et les évacuations. La maison est équipée d'une chaudière à mazout pour le chauffage central, avec des radiateurs en fer qui traversent les pièces. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un potentiel d'aménagement, bien qu'il ne soit accessible que d'un seul côté. Heureusement, cette partie est la plus spacieuse, avec une surface au sol de 100m2, et les poutres en bois ajoutent du charme au volume. À l'extérieur, vous trouverez une façade donnant sur la rue, avec une maison d'été et un ancien four à pain. Ce bien représente un projet passionnant pour ceux souhaitant développer une grande maison familiale ou même une activité de chambres d'hôtes dans un village prisé. À seulement 10 minutes de Santenay et de Chagny, où se trouvent tous les commerces nécessaires, et à 20 minutes de Beaune, une ville riche d'histoire et de chaleur, cette propriété à 230,000€ se positionne comme une opportunité intéressante sur le marché. Avec un prix abordable pour une maison offrant un tel potentiel d'aménagement et de revenus, il serait judicieux d'explorer les différentes possibilités qu'elle offre pour devenir votre futur projet de rêve.
