Descripción
**Description du bien** Une vaste maison de maître en pierre, détachée, comprenant 9 chambres et 8 salles de bain, qui fonctionne avec succès en tant que chambre d'hôtes (avec des évaluations élevées). Elle dispose d'un grand bar et d'une salle de jeux séparée (91 m², licence 2 - détenteurs de vin/bière avec nourriture) avec WC, poêle à bois et four à pain, capable d'accueillir jusqu'à 100 convives. L'hébergement attire particulièrement les motards en balade, mais peut tout aussi bien servir de grande maison familiale. En passant par le jardin clos et les portes en fer, vous accédez à une large allée en gravier et à un espace de stationnement à côté de la maison. Les jardins attrayants offrent des arbres fruitiers, dont un cerisier et un figuier, une terrasse couverte ainsi qu'une piscine hors-sol. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine creusée. En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée spacieux et lumineux (18 m²) avec des poutres, donnant une sensation de clarté et d'espace tout au long de cette grande demeure. De ce hall, vous accédez à une grande pièce principale (45 m²) équipée d'un poêle à bois, servant à la fois de salon et de salle à manger, s'ouvrant sur le jardin et bénéficiant de fenêtres sur trois côtés. Toujours depuis le hall d'entrée, vous trouverez un bureau (9 m²), une cuisine (15 m², avec plan de travail en inox, et donnant sur le jardin), une chambre spacieuse (17 m²) avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un large escalier en chêne massif mène du hall à l'étage supérieur, où se trouve un palier spacieux et cinq chambres (17 m², 18 m², 15 m², 15 m², 12 m², dont trois avec salles de bain attenantes), ainsi qu'une salle de bain séparée et un WC séparé. L'escalier continue jusqu'au deuxième étage, où vous trouverez trois autres chambres (19 m², 25 m², 26 m²), toutes rénovées avec leurs propres salles de bain, et une salle familiale/salon (31 m²). Toute la maison est alimentée par une eau de source (gratuite !) mais peut être raccordée à l'eau du réseau si désiré. Tous les murs extérieurs et le toit sont isolés, le dernier étage est entièrement en double vitrage et l'électricité est en bon état. La maison est connectée à deux fosses septiques (la plus récente installée en 2007). De plus, vous bénéficierez d'un grand garage/atelier (60 m², une grange en pierre avec une haute entrée - idéale pour les motos/véhicules des invités), ainsi que sept remises en pierre et une chaufferie, avec un ancien chauffage combiné fioul/bois. L'aéroport de Limoges se trouve à seulement 50 minutes (avec Ryanair au départ/à destination de Bristol, East Midlands, Leeds-Bradford, Londres Stansted, Manchester et EasyJet au départ/à destination de Londres Gatwick). Cette magnifique propriété est située à proximité d'une route principale qui génère un flux de clients de passage est-ouest et nord-sud, mais assez en retrait pour garantir la tranquillité, sur une voie avec très peu de circulation. La maison se trouve à seulement 2 km du village de Bussière-Poitevine, qui dispose d'un bar, d'un supermarché, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un boucher, d'une banque, d'un magasin de bricolage, d'un coiffeur, d'un centre médical, d'un bureau de poste et d'une station-service. Les villes historiques plus importantes, Le Dorat et Bellac, se trouvent à seulement 16 et 18 minutes en voiture. Le circuit automobile Val de Vienne (30 km) attire également des clients pour des événements de courses de moto et de voitures classiques. **Remarques sur le prix** Le prix de 280 000 € pour cette propriété semble très compétitif, surtout considérant la taille expansive et la fonctionnalité actuelle en tant que chambre d'hôtes bien établie. Avec ses nombreuses chambres et installations, ce bien pourrait facilement être un investissement rentable pour un futur propriétaire ou une maison familiale spacieuse. Son emplacement stratégique et la possibilité de générer des revenus locatifs en font une opportunité intéressante sur le marché immobilier français.
