Descripción
**Description de la propriété :** Bel appartement situé à deux pas de l'hypercentre de Brive-la-Gaillarde, au deuxième étage d'un charmant petit immeuble de seulement deux logements, sans ascenseur. Ce bien se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés, d'une grande pièce de vie lumineuse pleine de charme avec son parquet au sol et sa cheminée, d'une cuisine séparée offrant un accès direct à un balcon, d'une salle d'eau moderne avec meuble double vasque et douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que de deux spacieuses chambres avec parquet d'origine au sol. De plus, les combles d'environ 40 m² sont exploitables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux caves viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une option idéale pour un emménagement sans soucis. Le montant moyen annuel des charges de copropriété s'élève à 2 282 €, soit environ 190 € par mois, ce qui reste raisonnable compte tenu de la localisation et des prestations de l'appartement. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 187 300 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante dans une zone aussi recherchée que Brive-la-Gaillarde. Cela offre un excellent rapport qualité-prix, surtout pour un bien en bon état, prêt à vivre et bénéficiant de caractéristiques uniques telles que le parquet authentique et la cheminée. Son emplacement privilégié à proximité de l'hypercentre ajoute une valeur considérable, faisant de cette propriété une option de choix pour les acheteurs recherchant un cadre de vie agréable.
