Descripción
**Description de la propriété :** En Normandie (département 76), sur la Côte d'Albâtre, à proximité de la plage et des commerces de Saint-Valery-en-Caux, se niche une authentique chaumière de 250 m² sur un terrain arboré de 4 463 m². Cette charmante chaumière, construite en 1680 et exposée plein sud, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie en cathédrale de 50 m² agrémentée d'un âtre, ainsi que sept chambres spacieuses. Deux cuisines, mesurant respectivement 25 m² et 28 m², offrent des espaces fonctionnels pour préparer de savoureux repas. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes, pour un confort optimal. Un chauffage central, géré par une pompe à chaleur air/eau, vous assurera une température agréable tout au long de l'année. Cette chaumière, très fonctionnelle, peut être facilement divisée en deux unités, offrant la possibilité de développer une activité de gîte ou d'accueillir vos amis et votre famille en toute indépendance. Le jardin arboré de 4 463 m² comprend un garage de 17 m² et une dépendance en brique et silex de 26 m², idéale pour des projets d'aménagement ou de stockage. Avec son charme et son authenticité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Concernant sa classe énergétique, la maison affiche une note de E, correspondante à une consommation énergétique de 239 kWh/m²/an. En revanche, la classe climatique est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre de seulement 7 Kg CO2/m²/an. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 395 000 euros, cette chaumière pourrait être vue comme un investissement judicieux dans l'immobilier normand. Compte tenu de son emplacement privilégié à proximité de la côte, de sa surface habitable généreuse et de la possibilité de la rentabiliser en tant que gîte, le prix paraît en adéquation avec le marché actuel. La rareté des biens authentiques et le potentiel de création d'un espace accueillant pour des activités touristiques ou familiales ajoutent une valeur significative à cette propriété. C'est une belle occasion de s'installer dans un cadre naturel et historique tout en bénéficiant d'un revenu potentiel.
