Descripción
**Description du Bien Immobilier** Dans la belle Corrèze, près de Neuvic, découvrez cette magnifique maison en pierre de 5 chambres entourée d'un jardin de 1180 m², offrant des vues imprenables sur les montagnes à l'horizon. Située dans un hameau au sein de la commune de Sérandon, cette propriété d'exception peut être aménagée en deux logements distincts : un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée et un autre de 3 chambres à l'étage. Le jardin spacieux de 1180 m² comprend un atelier attenant, un hangar suffisamment grand pour deux véhicules, et un abri de jardin. En approchant, vous serez immédiatement séduit par la belle façade et le panorama sur les montagnes du Cantal. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine récemment refaite de 16 m², avec des portes menant directement aux jardins. Le salon, d'une superficie de 30,9 m², respire le charme et le caractère. La superbe cheminée cantou constitue le point central de la pièce, avec un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la mignonne fenêtre en forme de cœur ajoutent une touche d'authenticité. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre (10 m²) avec son propre dressing de 3,7 m², une autre chambre de 12,5 m² avec de grandes portes s'ouvrant sur le jardin, une salle d'eau neuve (5 m²) et des toilettes séparées. Accédant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie de 23,2 m², ainsi qu'une seconde pièce de 8,7 m² (ces deux zones nécessitent une isolation et une finition). Ce niveau comprend également trois chambres de 16,2 m², 9,3 m² et 9 m², dont deux avec de magnifiques volets intérieurs en chêne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut servir de logement autonome, de gîte locatif, ou d'hébergement pour un membre de la famille. La maison est chauffée au gaz avec un poêle à bois pour les mois plus frais. Certaines fenêtres sont à double vitrage alors que d'autres sont à simple vitrage. L'assainissement se fait par une fosse septique. Les jardins sont entièrement clôturés et accessibles par un portail, et l'accès à la cave se trouve à l'arrière de la propriété. La Corrèze offre une variété de paysages naturels préservés, avec ses collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers, parfaits pour de nombreuses activités de plein air comme le cyclisme, la randonnée et le canoë. La propriété est située à seulement 10 km (14 minutes) de Neuvic, qui dispose de nombreuses commodités, d'un parcours de golf et du magnifique Lac de Triouzoune. Avec l'accessibilité des aéroports de Brive et Limoges proposant des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe, ainsi que des accès faciles aux autoroutes A89 et A20, cette maison est idéale pour profiter de la vie à la campagne. Au prix de 233 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout lorsqu'on considère son charme français et ses multiples possibilités d'aménagement. C'est une occasion rare d'acquérir un bien si unique dans une région recherchée, tant pour en faire un lieu de vie que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour faire de ce rêve une réalité ! **Note** : Comprenant des frais de 5,91 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais : 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Ce bien présente une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site des risques géologiques.
