Descripción
**Description du Bien :** Superbe maison de campagne du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée et entretenue, nichée dans un paysage paisible, orné d'arbres, de prairies et de faune sauvage. Située au bout d'un petit chemin dans un hameau tranquille, cette propriété se dévoile par une cour fermée accueillante, agrémentée d'une grande grange, d'un petit bâtiment servant de chaufferie et buanderie, d'un bureau/chambre d'amis, ainsi que d'une piscine carrelée avec terrasse en pierre naturelle. Un joli portail vous invite à l'entrée de ce havre de paix. La maison principale comprend 3 chambres, tandis que la cour offre de nombreuses commodités : - Une piscine - Un petit bâtiment/buanderie - Une petite maison d’hôtes - Une grande grange d’environ 280 m² sur deux niveaux, pouvant être transformée en gîte indépendant - Dans la grange, un studio avec une grande chambre et salle de bain attenante. Le terrain, de plus de 6000 m², est un véritable jardin d'Eden avec un verger, des parterres de fleurs, un potager avec serre, un terrain de pétanque éclairé, des terrasses ombragées, un kiosque et un jardin de rocaille. Ce magnifique bien est complété par 1,6 ha de forêt. La toiture est en bon état, les installations sanitaires sont individuelles et le chauffage est au gaz avec des poêles à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Cette propriété est d'une grande qualité et incite à l'évasion, offrant un cadre idéal pour ceux qui souhaitent s établir dans un lieu où l'on ne voudrait jamais partir. Elle pourrait parfaitement convenir à une activité de chambres d'hôtes ou gîte en pleine campagne. Les commerces se trouvent à seulement 2 km et les villes d'Excideuil et d'Hautefort sont à proximité. Un peu plus loin se trouvent Périgueux et Brive-la-Gaillarde. **À propos du prix :** À 595 000 €, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un bien d'exception, offrant un logement spacieux et des espaces extérieurs élégants dans l'une des régions les plus charmantes de la Nouvelle-Aquitaine. Étant donné son état impeccable, ses nombreuses commodités et sa proximité avec des destinations attractives, le prix est tout à fait justifié pour un projet de vie serein en campagne ou un investissement rentable dans le secteur du tourisme rural.
