Descripción
**Description du Bien** Une charmante et authentique ferme en pierre du 18ème siècle et une grange en pierre, accompagnées de deux gîtes indépendants, le tout niché sur un terrain de 4 000 m², à seulement 10 minutes en voiture de la ville fortifiée du 14ème siècle de Navarrenx, élue comme l'un des plus beaux villages de France. Située dans une position surélevée au cœur de ce joli village béarnais, la propriété se déploie à travers une entrée privée, sécurisée par un portail, menant à une vaste cour gravillonnée avec des jardins privés s'étendant à l'arrière et sur les côtés du bâtiment. La ferme est magnifiquement présentée, ayant bénéficié de rénovations et de redécorations au cours des dernières années. De nombreuses caractéristiques d'origine restent intactes, y compris le sol en dalles et une cheminée avec poêle à bois dans le salon, des carreaux d'origine dans le bureau et une fenêtre en arc en pierre dans la cuisine-salle à manger. Répartie sur trois niveaux, la ferme offre 4 chambres, 3 douches et une salle de bain. Une grande terrasse de salle à manger couverte, carrelée en travertin, à l'arrière de la propriété, constitue un endroit idéal pour les repas en plein air pendant les mois d'été. La jolie grange située dans la cour d'entrée est également un excellent espace pour accueillir des invités supplémentaires, avec ses deux chambres indépendantes dotées de salles de douche attenantes. Actuellement, l'une des chambres sert d'atelier pour le propriétaire artiste et pourrait facilement être reconvertie en bureau ou en atelier. La propriété bénéficie d'un double vitrage dans l'ensemble et d'un système de fosse septique à micro-station, installé en 2021, conforme aux réglementations en vigueur et sous contrat de maintenance annuelle. Ce bien serait parfait pour ceux qui recherchent des installations pour les invités ou qui souhaitent louer des chambres sur une base de chambre d'hôtes. La ville voisine de Navarrenx est une destination touristique prisée avec un marché hebdomadaire, un bon commerce local, des foires artisanales, des marchés estivaux et des festivals de musique, ainsi qu'une excellente sélection de restaurants réputés. Située à une heure des montagnes des Pyrénées et de la côte Atlantique, et à une heure des aéroports de Biarritz et de Lourdes. En ce qui concerne le prix de 367 500 euros, il représente une opportunité attrayante pour une propriété de cette taille et de cette qualité. Considérant les caractéristiques uniques du bien, sa localisation dans un village pittoresque et son potentiel d'accueil, ce tarif est compétitif sur le marché immobilier français. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif, cette propriété mérite une attention particulière.
