Descripción
**Description du bien** Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle maison de campagne située sur 2,6 hectares de terrain privé, idéale pour les amateurs de chevaux. La propriété se compose d'une bergerie magnifiquement rénovée, répartie sur trois niveaux, offrant trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Cette ancienne bergerie, autrefois en ruine, a été entièrement reconstruite entre 2007 et 2010, comprenant un nouveau toit, des poutres neuves, du double vitrage, de l'isolation et un système de chauffage central par pompe à chaleur, alimentant le chauffage par le sol au rez-de-chaussée. L'accès à la bergerie se fait par une allée menant à l'arrière de la propriété où se trouvent le garage et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Des marches mènent à une terrasse orientée au sud et à l'entrée principale de la maison. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert attrayant, avec une grande cuisine-salle à manger qui s'ouvre sur un spacieux salon, où l'on peut admirer de magnifiques poutres apparentes. Cette pièce charmante dispose également d'une grande fenêtre orientée au sud, avec un joli balcon qui offre une vue imprenable sur les montagnes. Deux chambres se trouvent à chaque extrémité du plan du rez-de-chaussée, toutes deux avec leurs propres salles d'eau attenantes. Un bel escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouve un espace bureau sur le palier. Une chambre d'amis bien aménagée, avec des placards intégrés, se trouve à gauche du palier, tandis qu'une salle de bain avec WC est à droite. Le sous-sol est accessible par un escalier depuis le hall d'entrée, mais peut également être atteint via des portes-fenêtres depuis le jardin. Ce niveau est divisé en deux parties : une grande buanderie et un espace de rangement avec WC, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, les terrains entourant la maison ont été soigneusement paysagés pour offrir des couleurs à travers les saisons, notamment une glycine mature grimpant jusqu'au niveau du balcon. Des vues peuvent être appréciées depuis la terrasse orientée au sud, tandis qu'une terrasse orientée au nord à l'arrière de la propriété offre de l'ombre pour les repas d'été. Une piscine hors sol est parfaite pour divertir les enfants et se rafraîchir durant les mois d'été. Le terrain qui s'étend au-delà des jardins, menant à un petit ruisseau, offre un espace suffisant pour le pâturage des chevaux. Les commerces du village se trouvent à 10 minutes à pied, avec une excellente boulangerie-pâtisserie, un café, un restaurant et un salon de coiffure, tandis qu'un supermarché est présent dans le village voisin. Les activités locales comprennent une école d'équitation, une piscine extérieure et de merveilleux sentiers de randonnée accessibles directement de la propriété. Les commodités des villes de marché d'Oloron Sainte Marie et Tardets sont toutes deux à 15 minutes en voiture. La vallée est connue pour ses liens avec Alexandre Dumas, qui a séjourné dans un château local pendant l'écriture des Trois Mousquetaires, et le village d'Aramits aurait inspiré le nom d'Aramis, l'un des mousquetaires. Les stations de ski de La Pierre St Martin et d'Issarbe sont toutes deux accessibles en 30 minutes, tout comme le célèbre sentier de randonnée des Pyrénées, le GR10, et la frontière espagnole. Les plages de Biarritz et de la côte atlantique sont accessibles en 1h45. Trois aéroports se trouvent dans cette région, à moins de 1h30 : Pau, Biarritz et Lourdes/Tarbes. Concernant le prix de la propriété à 445 000 euros, il reflète non seulement la qualité exceptionnelle de la rénovation et les aménagements de la maison mais également l'emplacement privilégié dans une région riche en histoire et en activités. Ce montant est tout à fait compétitif compte tenu de l'espace, de la tranquillité et des nombreuses possibilités qu'offre cette propriété, faisant d'elle un investissement judicieux pour les amoureux de la nature et du cheval.
