Descripción
**Description de la propriété** Charmante maison de village basque en pierre traditionnelle, datant de 1800. La propriété a été récemment habitée principalement au premier étage, et quelques rénovations sont à prévoir au rez-de-chaussée. Un potentiel énorme s’offre à vous pour créer une belle maison familiale avec une surface habitable existante de 174m2, sans oublier la grange attenante de 90m2 au rez-de-chaussée et de 60m2 au premier étage. En entrant par le spacieux hall principal au rez-de-chaussée, une porte à droite vous mène à la cuisine d’été avec cheminée et portes double ouvrantes sur la terrasse et les jardins. Le reste des espaces au rez-de-chaussée se compose d’un petit salon, d’une salle à manger, d’une salle de bain, d’un WC et d’une buanderie avec accès à la grange attenante. En prenant l’escalier menant au premier étage, vous pénétrez dans un charmant salon avec des portes menant à un long balcon orienté au sud, offrant une vue sur les collines. La chambre principale a également un accès à ce balcon ainsi qu’à une petite galerie couverte orientée à l’est. On y trouve également deux autres chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC et un accès au premier étage de la grange de 60m2 à rénover. Au rez-de-chaussée, la grange offre un grand potentiel avec ses doubles accès sur la voie publique et ses double portes donnant sur un jardin de 916m2, s'étendant d'une rue à l'autre et planté d’arbres matures et de buissons. Située dans ce magnifique village des contreforts des Pyrénées, vous trouverez un restaurant renommé, un petit supermarché, un excellent boucher, une boulangerie, une pharmacie et un centre médical. Niché entre les montagnes et la mer, le bien est idéalement placé à mi-chemin entre les villes de marché de Mauléon-Licharre et Oloron-Sainte-Marie, et à 45 minutes des stations de ski de La Pierre Saint Martin et Issarbe. Les plages de Biarritz et la côte atlantique ne sont qu’à un peu plus d’une heure, ainsi que les aéroports de Pau, Lourdes/Tarbes et Biarritz. C'est un véritable paradis pour les marcheurs avec le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle à la lisière du village et le GR10 à proximité, traversant les Pyrénées d’un océan à l’autre. En ce qui concerne le prix de 182 000 euros, cela représente une opportunité intéressante compte tenu du potentiel de la propriété et de sa situation privilégiée. Avec une superficie généreuse et la possibilité de personnaliser l’espace selon vos goûts, ce bien peut devenir une belle maison familiale ou un projet de rénovation rentable. Les commodités locales et la beauté naturelle des Pyrénées ajoutent encore plus de valeur à cette propriété, faisant de cet investissement un choix judicieux.
