Descripción
**Description du Bien Immobilier** Cette séduisante propriété en pierre de style Empire, d'environ 400 m² de surface habitable, se situe dans l'une des vallées les plus prisées des montagnes pyrénéennes, à seulement 30 minutes au sud de la belle ville historique de Pau. Approchée par un large escalier en pierre, la vaste hall d'entrée mène à un salon lumineux et aéré, équipé d'une cheminée en marbre et offrant des fenêtres donnant sur le jardin au sud et à l'ouest. Le spacieux salon, également doté d'une cheminée en marbre, se trouve de l'autre côté du hall d'entrée et communique avec la cuisine par une porte. La salle à manger est placée sur le côté est de la maison, avec des fenêtres à double aspect au sud et une cheminée fonctionnelle. Toutes les pièces de réception bénéficient de magnifiques parquets. La cuisine et la buanderie nécessitent un petit rafraîchissement, totalisant 23 m², avec un accès à l'extérieur par un escalier en pierre. Un bel escalier en bois mène au premier étage où se trouvent 5 chambres spacieuses, toutes équipées de lavabos et de bidets, et ornées de cheminées en marbre. Le joli balcon s'atteint par la chambre de linge. L'escalier continue jusqu'à un grand grenier d'environ 120 m², composé de 3 anciennes chambres sous les combles et de 2 grandes pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, l'escalier descend vers le sous-sol, qui couvre une surface de 150 m², divisé en 5 pièces, incluant un grand local à bois, une cave à vin, une chaufferie et 2 espaces de rangement. Les charmants jardins entourent la propriété, plantés d'arbres et d'arbustes matures. Un grand champ attenant avec un accès séparé par la petite route à l'arrière de la maison offre une surface totale de juste en-dessous d'un hectare - plus de 2 acres. Un portail mène à un double garage à l'arrière de la propriété. Située à la périphérie d'un joli village avec toutes les commodités : boulangerie, boucherie, café et supermarché, cette propriété permet d'apprécier de belles promenades jusqu'aux collines et montagnes environnantes, ainsi qu'une agréable balade le long du chemin qui suit la rivière. Les stations de ski et la frontière espagnole sont accessibles en 30 minutes. L'autoroute et les aéroports de Pau et Lourdes/Tarbes se trouvent à moins de 40 minutes. Biarritz et les plages de la côte atlantique sont à seulement quelques heures. ### Réflexions sur le Prix Proposé à 736 000 euros, ce bien immobilier représente une belle opportunité dans un cadre idyllique. Compte tenu de son vaste espace de vie, de son charme historique et des commodités à proximité, le prix est justifié pour les acquéreurs cherchant à allier confort moderne et douceur de vivre au cœur des Pyrénées. Les possibilités d'aménagement intérieur et extérieur, ainsi que le terrain généreux, rendent cette propriété idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
