Descripción
Voici une description révisée de votre propriété : --- Cette charmante maison située à Aubigny-sur-Nère offre un agencement fonctionnel et agréable, parfait pour une famille ou pour des séjours prolongés. Composée de plusieurs niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain attenante, ce qui en fait un espace pratique pour les personnes ayant des difficultés de mobilité ou pour des invités. **Rez-de-chaussée :** - L'entrée spacieuse de près de 10 m² accueille chaleureusement les visiteurs et donne accès à un escalier carrelé. - Sur la droite, le salon/salle à manger lumineux de 33,54 m², avec ses portes-fenêtres de chaque côté, ouvre sur le jardin avant et la terrasse/jardin arrière. La cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des soirées en famille. - En face de l'entrée, la cuisine aménagée d'environ 13,23 m², semi-ouverte sur le séjour, comprend un espace repas et une porte-fenêtre menant à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie de 4,90 m² complète cet espace fonctionnel. - À gauche, un petit couloir distribue la première chambre de 12 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé. **Premier étage :** - Le palier/bureau de 10,29 m² dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet stratifié. - La deuxième chambre de 17,95 m² bénéficie d'une double exposition, tandis que les chambres 3 et 4 font respectivement 11,64 m² et 10,26 m². - Une salle d’eau de 6,30 m² et un WC séparé offrent un deuxième espace sanitaire pratique. **Extérieur et divers :** - Le garage indépendant d'environ 24,30 m² est carrelé et dispose d'un grenier. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage électrique, ainsi que d'un système de chauffage au bois. Le chauffe-eau électrique de 300 L De Dietrich assure un bon confort. - L’isolation en laine de verre ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l’économie d’énergie, tandis que la construction en parpaing assure la durabilité. - Le jardin entièrement clos, agrémenté d’introduits fruitiers (un pommier, deux cerisiers, et deux figuiers), ainsi qu’une terrasse avec store, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est en très bon état, saine et lumineuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme, ce qui ajoute à son attrait. **Concernant le prix :** À 261 200 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix. Avec ses nombreux atouts, sa localisation et son état impeccable, elle constitue une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier français. La combinaison de l'espace, du confort et de l'accessibilité fait de cette maison un choix judicieux pour les acheteurs.
