Descripción
**Rare à la Vente !** Située au cœur du pays d'Auge, cette propriété familiale de caractère s'étend sur un terrain clos de haies de 33 000 mètres carrés. Vous serez séduit par ce manoir en colombage aux styles XVIIe et XVIIIe siècles. Bâtie en 2010 à l'image d'un logis de chasse, cette maison au charme exceptionnel présente 155 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur un vaste salon de 55 mètres carrés orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée monumentale en pierre de taille blanche et d'un poêle en céramique à granulés programmable de style autrichien (Ravelli). La salle à manger élégante communique avec une cuisine originale, équipée d'un évier en pierre naturelle. Le premier étage abrite un palier menant à deux chambres, dont une suite parentale d'environ 20 mètres carrés, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le jardin. Cette suite dispose d'un poêle à bois Godin fonctionnel et d'une spacieuse salle de bains au style Shabby chic. Cet étage comprend également une pièce pouvant servir de lingerie et un WC séparé. Le deuxième étage présente un palier menant à deux autres chambres, chacune dotée d'un meuble vasque, ainsi qu'une salle d'eau centrale. Cette maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles et atypiques tels que les parquets massifs, pierres de taille, colombages, poutres apparentes, tommettes anciennes, portes en chêne, fenêtres à meneaux, tuiles de Bavent, et un torchis lissé de 25 cm d'épaisseur offrant une excellente isolation. Le parc paysager magnifiquement entretenu comprend une piscine semi-enterrée de 9x5 m et 1,60 m de profondeur, un chalet en bois de 16 mètres carrés pour le stockage, ainsi que des paddocks accompagnés d'un bâtiment de 40 mètres carrés et d'un abri pour animaux d'environ 10 mètres carrés. Cette propriété rare vous offre un cadre de vie serein, loin des nuisances urbaines, ce qui constitue un avantage inestimable. Sa situation idéale permet un accès en 2h30 depuis Paris via l'A13, tout en étant proche de Livarot (5 km), Pont-l'Évêque (36 km), et à 40 km de Cabourg et Villers-sur-Mer. De plus, la gare de Lisieux est à seulement 15 minutes, faisant de cette propriété un choix parfait tant pour une résidence principale que secondaire. Concernant le prix, fixé à 660 500 euros, il reflète non seulement la qualité de la construction et des matériaux utilisés, mais également le cadre exceptionnel et la tranquillité qu'offre cette maison. C'est une opportunité rare dans un marché immobilier où les propriétés de caractère et les grands terrains sont de plus en plus recherchés.
