Descripción
**Description de la Propriété** Nichée dans la commune de Cairanne, un village réputé pour ses vignobles de qualité et son art de vivre apaisant, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec une cheminée centrale fermée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une véranda fermée orientée sud, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie, d'un toilette et d'un vaste double garage (2 portes). À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres (dont 2 avec balcons orientés sud), une salle de bain, un toilette et un palier. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos avec piscine bénéficie de plusieurs oliviers et d'un très grand tilleul qui ombrage la cour principale orientée sud. Un atelier et un barbecue vous permettront de profiter de ce jardin en toute sécurité. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment pour des mises à jour électriques et de toiture. Située à 800 m du centre du village et à 4 km de Sainte-Cécile les Vignes et de son collège, la propriété est donc proche de toutes les commodités. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 190 800 €, cette maison représente une opportunité intéressante, étant donné son emplacement dans un village prisé, offrant un style de vie tranquille et la proximité de la nature. Les caractéristiques telles que la piscine, le jardin spacieux et les espaces de vie généreux ajoutent une valeur significative. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, le potentiel d'aménagement et d'amélioration peut accroître encore davantage la valeur de cette propriété. Une telle opportunité dans cette région est rarement proposée à ce prix, ce qui en fait un investissement pertinent pour les amateurs de chalets de campagne.
