Descripción
Cette magnifique villa, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, a été construite en 1938 et bénéficie de rénovations récentes qui préservent le charme de la Belle Époque. Les installations ont été modernisées au cours des cinq dernières années, avec un système de chauffage au gaz et des radiateurs, une unité de purification de l'eau, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité, de trois salles de bains, d'une cuisine, d'une buanderie et du toit/gouttières. Les améliorations écoénergétiques apportées à la maison incluent des fenêtres à double vitrage, une isolation dans le grenier et un insert dans la cheminée, offrant confort et efficacité énergétique. La villa s'étend sur 235 m2 et comprend six chambres, cinq salles de bains, une buanderie, une cuisine, une salle à manger, un salon double avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'un appartement indépendant au sous-sol. De plus, deux cheminées fonctionnelles, une cave à vin et deux garages avec portes électroniques viennent compléter les commodités. La fibre optique a été récemment installée en 2024, garantissant une connectivité moderne. La propriété est située sur un terrain d'angle avec un jardin clos de 1295 m2, agrémenté d’arbres matures, d’arbres fruitiers (cerisier, prunier, figuier), de pelouses, de vignes et de framboisiers. On y trouve également un poulailler des années 1930, un hangar à bois, un abri pour voiture, une pergola et un chenil. Nichée dans un quartier calme, cette villa est à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Vittel, avec ses nombreux restaurants, boutiques, ainsi que des installations de spa thermal, un golf, un hippodrome et des courts de tennis. Concernant le prix de 398 000 €, il est compétitif compte tenu de la superficie, des rénovations récentes, des équipements modernes et du cadre agréable qu'offre cette propriété. Vittel, avec ses commodités et son ambiance sereine, est également en pleine croissance, ce qui pourrait en faire un investissement judicieux pour l'avenir. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, élégance et tranquillité.
